后续几年，克偏由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、拉高留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。其中，管们买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

香港特区政府新闻网资料显示，坐不住2010年11月19日，坐不住为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。香港差饷物业估价署2月27日公布，克偏1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。另外，拉高李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，管们去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，坐不住陈茂波表示，坐不住经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

6个月以上至12个月之间转售，克偏税率10%。

因此，拉高当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。12个月以上至24个月以内转售，管们税率为5%。

而自2016年10月以来，坐不住香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。李宇嘉则提到，克偏香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

在邓浩志看来，拉高香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。香港不像内地，管们不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

(责任编辑：郑汉城)

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